The 2-Minute Rule for 一手新盤

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

從視覺厚度上也可以分辨出牆壁是否主力牆。主力牆一般較厚,大約6吋,而非主力牆一般只有4吋。而從圖則中亦可輕易分辨,在建築圖紙中,線條較厚的便屬主力牆,線條較幼的則為非主力牆。

建築工程中必須勘驗部分,應由直轄市、縣(市)主管建築機關於核定建築計畫時,指定由承造人會同監造人按時申報後,方得繼續施工,主管建築機關得隨時勘驗之。

前項建築工程必須勘驗部分、勘驗項目、勘驗方式、勘驗紀錄保存年限、申報規定及起造人、承造人、監造人應配合事項,於建築管理規則中定之。

建築物非經領得使用執照,不准接水、接電及使用。但直轄市、縣(市)政府認有左列各款情事之一者,得另定建築物接用水、電相關規定:

本法所稱建築物,為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁,供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。

管理處協助聯絡鄰居後,對於鑽爆張小姐屋企牆身,鄰居也感到很無奈,並馬上安排工程師行協助評估單位損壞程度,而裝修公司亦願意負責維修。雖然如此,但對於是否能修復、用什麼方式維修卻是張小姐較擔心的地方,因為連這幅牆身是否一幅主力牆,她說問過不同人也有不同說法,當中執修部同事及驗樓師傅跟她表示該幅牆為主力牆,但找發展商恒基時則表示該幅並不是主力牆。屋宇署職員檢查後,又表示該幅為主力牆。

申请人或须呈交最新的经验证明文件,以及根据《建筑师/工程师/测量师注册条例》发出的有效注册证明书。

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中央主管建築機關對於直轄市、縣(市)建築管理業務,應負指導、考核之責。

主力牆、結構牆非常重要,但如果真的想拆去主力牆,根據《建築物條例》,這屬於改動樓宇結構,業主必須先聘請註冊結構工程師,為單位結構進行詳細檢查,評估拆去主力牆後,有沒有合適的加固方法。如果工程師認為有可行方法,就要向屋宇署入則申請,獲得批准後才可以進行工程。

建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除。但合於第七十八條及第九十八條規定者,不在此限。 精選筍盤

建築物應依核定之使用類組使用,其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者,應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更,不在此限。

自從爆出拆主力牆單位後,整棟物業的睇樓量大跌,如果遇上比較麻煩的鄰居,以此提控,業主分分鐘除了要面對還原的支出,還要面對一堆官司。

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